Carrefour vende 22 lojas ao Pátria e passa a pagar aluguel para continuar operando

O Carrefour acaba de protagonizar uma das maiores manobras imobiliárias do varejo brasileiro: vendeu 22 lojas ao Pátria Investimentos e agora vai pagar aluguel para continuar operando nos mesmos endereços. A operação de sale and leaseback, ainda pendente de aprovação do Cade, transforma patrimônio em caixa rápido, mas amarra a rede a uma conta de aluguel permanente.

O negócio vem na esteira de outra transação: 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro foram vendidas ao Grupo Pereira por cerca de R$ 360 milhões. Líder do varejo alimentar no Brasil, com faturamento de R$ 123,6 bilhões em 2025, o Carrefour segue convertendo imóveis próprios em obrigações de aluguel, um receituário que melhora o caixa no curto prazo e empurra o risco de longo prazo para a linha do aluguel.

Engenharia financeira afiada ou visão de curto prazo fantasiada de estratégia? Esse é o debate que vale acompanhar, porque quando os prédios passam a ser de outra empresa, a conta não para de chegar.